všechny služby
Zajišťujeme realitní transakce jako součást širší podnikatelské nebo investiční strategie. Zaměřujeme se na strukturování transakcí, řízení rizik a ochranu hodnoty v dlouhodobém horizontu.
Kvalitní investiční příležitosti se často nedostanou na veřejný trh. Identifikujeme vhodné investice, včetně vybraných off-market transakcí, posoudíme jejich potenciál a zastoupíme klienta při celé akvizici.
Vyhledání příležitostí – Identifikujeme investice odpovídající investiční strategii klienta.
Off-market transakce – Zprostředkujeme přístup k vybraným neveřejným investičním příležitostem.
Posouzení investice – Prověříme ekonomický potenciál i hlavní rizika.
Vyjednávání podmínek – Zastupujeme klienta při jednání s protistranou.
Řízení transakce – Koordinujeme celý proces až do převodu vlastnictví.
Kvalitní investiční příležitosti se často nedostanou na veřejný trh. Identifikujeme vhodné investice, včetně vybraných off-market transakcí, posoudíme jejich potenciál a zastoupíme klienta při celé akvizici.
Vyhledání příležitostí – Identifikujeme investice odpovídající investiční strategii klienta.
Off-market transakce – Zprostředkujeme přístup k vybraným neveřejným investičním příležitostem.
Posouzení investice – Prověříme ekonomický potenciál i hlavní rizika.
Vyjednávání podmínek – Zastupujeme klienta při jednání s protistranou.
Řízení transakce – Koordinujeme celý proces až do převodu vlastnictví.
Správně nastavené financování významně ovlivňuje výnosnost celé investice. Navrhujeme optimální strukturu financování a zastupujeme klienta při jednání s financujícími institucemi.
Nejvhodnější zdroj kapitálu – Posoudíme bankovní i alternativní možnosti financování.
Výhodné podmínky financování – Vyjednáme podmínky odpovídající zájmům klienta.
Bezproblémový průběh – Koordinujeme celý proces od návrhu po čerpání financování.
–
Správně nastavené financování významně ovlivňuje výnosnost celé investice. Navrhujeme optimální strukturu financování a zastupujeme klienta při jednání s financujícími institucemi.
Výnos investice určuje jak její výběr, tak i správně připravený exit. Navrhujeme strategie ukončení investic s důrazem na maximalizaci hodnoty, daňovou efektivitu a hladký průběh transakce.
Exit strategie – Navrhneme strategii odpovídající cílům investora.
Načasování prodeje – Vyhodnotíme okamžik s nejvyšším potenciálem výnosu.
Maximalizace hodnoty – Doporučíme kroky vedoucí ke zvýšení hodnoty investice.
Daňová efektivita – Navrhneme řešení s ohledem na daňové souvislosti.
Řízení transakce – Převezmeme koordinaci celého procesu až do jeho dokončení.
Výnos investice určuje jak její výběr, tak i správně připravený exit. Navrhujeme strategie ukončení investic s důrazem na maximalizaci hodnoty, daňovou efektivitu a hladký průběh transakce.
Připravujeme a vyjednáváme kupní, nájemní a podnájemní smlouvy pro rezidenční i komerční nemovitosti. Zajišťujeme smluvní ochranu klienta a koordinaci s katastrem nemovitostí.
Kupní smlouvy – Připravíme kupní smlouvy a související dokumentaci pro převod nemovitostí a to formou asset dealu nebo share dealu.
Nájemní vztahy – Navrhneme smluvní řešení pro rezidenční i komerční nemovitosti.
Převod vlastnictví – Koordinujeme vypořádání transakce a poskytneme právní podporu při řízení před katastrálním úřadem.
Věcná břemena a zástavní práva – Zrevidujeme či připravíme dokumentaci ke zřízení, změně a zrušení služebností, reálných břemen a zástavních práv.
Smluvní ochrana klienta – Nastavíme smluvní mechanismy odpovídající povaze transakce k ochraně zájmů klienta.
Připravujeme a vyjednáváme kupní, nájemní a podnájemní smlouvy pro rezidenční i komerční nemovitosti. Zajišťujeme smluvní ochranu klienta a koordinaci s katastrem nemovitostí.
Provádíme právní prověrku nemovitostí – ověřujeme vlastnické vztahy, věcná břemena, zástavní práva a právní čistotu titulu. Výstupem je přehled rizik a doporučení pro strukturování transakce.
Prověrka nemovitosti – Prověříme vlastnické vztahy a právní stav nemovitosti v dohodnutém rozsahu.
Právní omezení – Identifikujeme služebnosti, reálná břemena, zástavní práva a další právně významná omezení.
Posouzení transakce – Vyhodnotíme právní rizika připravované akvizice a jejich dopad na transakci.
Due diligence report – Připravíme přehled zjištění, vyhodnocení hlavních rizik a doporučení pro další postup.
Návrh řešení rizik – Navrhneme smluvní a další právní opatření k přiměřenému omezení identifikovaných rizik.
Provádíme právní prověrku nemovitostí – ověřujeme vlastnické vztahy, věcná břemena, zástavní práva a právní čistotu titulu. Výstupem je přehled rizik a doporučení pro strukturování transakce.
Zajišťujeme právní stránku development projektů od řízení o povolení záměru přes nastavení projektových SPV až po přípravu asset management smluv, compliance s realitními regulacemi a správu souvisejících záležitostí. Provedeme vás celým procesem od začátku až po běžící byznys.
Povolovací procesy – Poskytneme právní podporu při přípravě a vedení řízení o povolení záměru a souvisejících povolovacích procesů.
Developmentové projekty – Řešíme právní otázky při přípravě, realizaci a změnách developmentových projektů.
SPV pro development – Navrhneme strukturu projektových společností a poskytneme podporu při jejich založení, korporační správě a změnách.
Asset management – Poskytneme právní podporu při správě nemovitostních aktiv, včetně smluvních a korporačních otázek.
Realitní compliance – Posoudíme regulatorní požadavky relevantní pro projekt a navrhneme opatření k jejich plnění.
Zajišťujeme právní stránku development projektů od řízení o povolení záměru přes nastavení projektových SPV až po přípravu asset management smluv, compliance s realitními regulacemi a správu souvisejících záležitostí. Provedeme vás celým procesem od začátku až po běžící byznys.
Nastavujeme právní struktury pro investory do nemovitostních fondů a SPV. Zajišťujeme smluvní ochranu, vlastnické vztahy a compliance s regulatorními požadavky pro realitní investice.
Právní vztahy investorů – Nastavíme práva a povinnosti investorů a dalších účastníků investiční struktury.
Investiční struktury – Navrhneme právní strukturu investic prostřednictvím SPV a případně fondových struktur.
Smluvní ochrana – Připravíme smluvní a případně korporační dokumentaci k ochraně zájmů investorů.
Regulatorní compliance – Posoudíme regulatorní režim realitní fondové struktury a poskytneme právní podporu při nastavení souladu s použitelnými požadavky.
Koordinace správy fondu – Koordinujeme právní aspekty spolupráce s obhospodařovateli, administrátory fondů, asset manažery a dalšími zapojenými osobami.
Nastavujeme právní struktury pro investory do nemovitostních fondů a SPV. Zajišťujeme smluvní ochranu, vlastnické vztahy a compliance s regulatorními požadavky pro realitní investice.
Dočasně zajišťujeme provozní a koordinační agendu spojenou se správou realitního portfolia. Nastavujeme reporting a vztahy s nájemci, koordinujeme externí partnery a řešíme financování, pojištění i další potřeby vlastníka.
Vztahy s nájemci – nastavujeme komunikaci, reporting a procesy ve vztahu k nájemcům.
Koordinace externích partnerů – koordinujeme spolupráci s property a asset managery a dalšími odbornými dodavateli; v případě potřeby doporučíme vhodného partnera.
Dočasně zajišťujeme provozní a koordinační agendu spojenou se správou realitního portfolia. Nastavujeme reporting a vztahy s nájemci, koordinujeme externí partnery a řešíme financování, pojištění i další potřeby vlastníka.
Navrhujeme a koordinujeme nastavení realitního portfolia z pohledu financování, kapitálové struktury a jeho dalšího fungování. Ve spolupráci s TARPAN Legal připravujeme také vhodnou vlastnickou a fondovou strukturu.
Vlastnická a fondová struktura – ve spolupráci s TARPAN Legal navrhneme a koordinujeme vytvoření vhodné struktury, včetně fondových řešení typu SICAV.
Nastavení fungování portfolia – nastavíme reporting, odpovědnosti a procesy potřebné pro efektivní fungování portfolia.
Navrhujeme a koordinujeme nastavení realitního portfolia z pohledu financování, kapitálové struktury a jeho dalšího fungování. Ve spolupráci s TARPAN Legal připravujeme také vhodnou vlastnickou a fondovou strukturu.